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鳳山房仲推薦 小港二苓商圈臨大馬路1+2+夾店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：30.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
大業北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：33.132 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口可停前後雙車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限但需要功能性空間的創業族群，或是尋求高坪效投資收租的買方。
是否值得購買： 若您計畫以此作為工作室加住家使用，或是看重小港區的低總價與交通優勢，這是一個值得列入考慮的標的。其總價不到一千萬卻擁有約 33 坪的空間，並具備商業用途，投資報酬潛力高於一般純住宅。
主要理由：
- 性價比高：在高雄市區內，能以低總價取得近捷運與機場的交通優勢空間，實屬難得。
- 靈活用途：住商用雙重屬性提供您更多元的生活或經營模式，能降低居住成本並創造額外收益。
- 需評估點：若您對安靜環境要求極高，建議務必於不同時段（如早晚尖峰）親臨現場感受車流噪音影響；此外，需確認銀行對於此屋齡建築的貸款條件是否符合您的需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0973-293068
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永義五甲捷運 加盟店
經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
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